Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - 5.2. Методи оцінки машин і обладнання
Основні питання:
Державне регулювання оціночних процесів щодо машин та обладнання;
Дохідний, витратний, порівняльний та змішаний підхід до оцінки;
Методи оцінки машин та обладнання;
Вибір об'єкта для порівняння цін;
Визначення ціни за укрупненими нормативами собівартості.
Розглянуті особливості машин та обладнання, як частки рухомого майна, обумовлюють також особливості застосування існуючих підходів та методів оцінки. Державне регулювання оціночних процесів щодо машин і обладнання стосується, в першу чергу, приватизаційних процесів та загальних принципів і термінології незалежної оцінки.
Державне регулювання для приватизаційних процесів та оцінка майна з долею державної власності на цей час відбувається згідно Постанові від 10 грудня 2003 р. № 1891 "Про затвердження Методики оцінки майна" із змінами і доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 14 вересня 2005 року №904.
ЗАКОН УКРАЇНИ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність" із змінами і доповненнями, внесеними Законами України від 9 вересня 2004 року № 1992-IV та Національний Стандарт № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затверджений Постановою КМУ від 10 вересня 2003 року № 1440 встановлюють загальні засади незалежної оцінки. Стосовно таких об'єктів як машини та обладнання вони не вміщують конкретних вказівок, але встановлюють вимоги до такого важливого в цих питаннях показника, як знос.
Національний стандарт Л&; З " Оцінка цілісних майнових комплексів" від 29 листопада 2006 р. № 1655 також не надає окремих рекомендацій щодо оцінки машин та обладнання, обмежуючись вказівкою щодо використання звичайних підходів (доходного, витратного, порівняльного), які можуть бути застосовані до окремих об'єктів цілісного майнового комплексу що виділяються з його складу.
Оцінка за Методикою, затвердженою постановою № 1891, побудована на співвідношенні нормативного (залежно від класифікації) та фактичного строку корисного використання, тому враховує лише рівень зносу об'єкта, як розрахункового коефіцієнту придатності машин та обладнання відносно до його первісної вартості.
Оціночна вартість зношеного основного засобу визначається "шляхом множення його первісної вартості на коефіцієнт придатності. Коефіцієнт придатності (К ) розраховується за формулою:
(5.1)
Де СК - очікуваний строк корисного використання основного засобу від дати оцінки, у місяцях;
СЗ - загальний строк експлуатації основного засобу залежно від класифікації, у місяцях" [26].
Значення показника С, залежно від встановленої класифікації основних засобів, дорівнюють для: будинків, споруд та передавальних пристроїв - 480 місяців; машин, обладнання та транспортних засобів - 96 місяців; інструментів, приладів - 60 місяців; меблів - 120 місяців; інших об'єктів - 108 місяців. За результатами переоцінки повністю зношених (амортизованих) за даними бухгалтерського обліку основних засобів комісія з приватизації в п'ятиденний строк від дати надання підприємством вихідних даних складає акт переоцінки. Акт переоцінки надається підприємству для відображення даних переоцінки в передавальному балансі та подання його комісії з приватизації. Акт оцінки майна подається державному органу приватизації не пізніше, ніж за десять календарних днів до дати завершення підготовки та затвердження плану приватизації.
Таким чином, вказана методика побудована на середньостатистичних даних і виходить з того, що повністю амортизоване обладнання ще повинно використовуватись що найменш дев'ять років. Обгрунтування вказаних нормативів не наводиться, але ясно, що таке співвідношення строків корисного використання та норми амортизації занадто умовне і відображує кризовий стан економіки, за яким замінити зношене обладнання немає чим. Вказана методика не може слугувати навіть приблизною основою для визначення ринкової вартості основних засобів як амортизованих повністю, так і частково, вже хоча б тому, що деякі об'єкти неодноразово дооцінювалися, та їх амортизація подовжувалася.
Схожі статті
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - РОЗДІЛ 5. ОЦІНКА ВАРТОСТІ МАШИН І ОБЛАДНАННЯ
5.1. Оцінка вартості машин і обладнання Основні питання: Класифікація видів рухомого майна; Специфічне майни цілісного майнового комплексу; Особливості...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Метод кошторисного розрахунку
Метод кошторисного розрахунку передбачає складання кошторисної документації на будівництво об'єкта нерухомості з зазначенням переліку будівельно -...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Типові види оцінки рухомих об'єктів оцінки
Типові види оцінки машин і обладнання з часткою державного майна регламентується відповідною методикою [26], згідно якої метою оцінки може бути: -...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Класифікація видів рухомого майна
5.1. Оцінка вартості машин і обладнання Основні питання: Класифікація видів рухомого майна; Специфічне майни цілісного майнового комплексу; Особливості...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - 5.1. Оцінка вартості машин і обладнання
5.1. Оцінка вартості машин і обладнання Основні питання: Класифікація видів рухомого майна; Специфічне майни цілісного майнового комплексу; Особливості...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Міжнародні стандарти
Міжнародні стандарти враховують зміни структури відносин на світовому ринку та необхідність розробки нових підходів до оцінки майна, у тому числі, й...
-
Держава - суб'єкт зовнішньої оцінки для будь-яких підприємств окрім казенних, для яких вона є власником і розпорядником і тому може виконувати внутрішні...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Потенціал розвитку
Потенціал розвитку - властивість носія піддаватися змінам, які забезпечать посилення існуючих, або появу нових властивостей, які можуть бути додатково...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Матричні методи
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Індикаторні методи
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Статичні методи
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Метод дисконтування грошових потоків
Метод непрямої капіталізації доходу (дисконтування грошових потоків) [19] застосовується у разі, коли прогнозовані грошові потоки від використання...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - 4.2. Методи оцінки вартості земельної ділянки
Основні питання: Принципи експертної оцінки землі; Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок; Реверсія; Методичні підходи та методи оцінки...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Визнання земельних ділянок
Визнання земельних ділянок та об'єктів нерухомості складовими єдиного господарчого комплексу згідно сучасним уявленням базується на таких положеннях...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Особливості оцінки машин і обладнання
Серед особливостей оцінки машин і обладнання, що відмічають більшість дослідників, звичайно виділяються наступні [52,76,83,105,134,141]: Оскільки...
-
Таке угруповання упорядковує процес оцінки, надаючи можливість вибору найбільш ефективних методів оцінки для кожного об'єкту за сукупністю перелічених...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Законодавча база оцінки землі та її поліпшень
Законодавча база оцінювання вартості землі як об'єкту нерухомості грунтується на визначенні права власності. Право власності на землю гарантується, воно...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Методи логічного аналізу
Методи логічного аналізу є алгоритмізованими методами, які базуються на логічних посилках та висновках. Дана група методів забезпечує отримання швидкого...
-
Основні питання: Державне регулювання оціночної діяльності в Україні; Міжнародні стандарти оцінки; Розрахунок ціни об'єкту за методом дисконтування;...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Питання визначення сутності потенціалу
Питання визначення сутності потенціалу тісно пов'язано не тільки з визначенням об'єкту та суб'єкту оцінки, а й з питанням співвідношення понять "ресурс",...
-
1.1. Сутнісна характеристика потенціалу підприємства Основні питання: Об'єкт, як носій та його потенціал; Об'єкт та суб'єкт визначення потенціалу;...
-
Зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок відноситься до методів оцінювання порівняльного підходу, використання якого можливе лише за наявністю...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Структурні складові об'єкта
Структурні складові об'єкта - являють собою сукупність носія та його властивостей які диференціюються у залежності від рівня втілення (існуючий потенціал...
-
Основні питання: Структурні складові об'єкта; Структура потенціалу; Потенціал розвитку; Показники оцінки та діагностики потенціалу; Графоаналітична...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Експертні методи
Критеріальні методи характеризуються тим, що інформаційна база аналізу формується на основі звітної або планової документації підприємства. При цьому...
-
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - Критеріальні методи
Критеріальні методи характеризуються тим, що інформаційна база аналізу формується на основі звітної або планової документації підприємства. При цьому...
-
3.1. Потенціал конкурентоспроможності підприємства Основні питання: Теорія конкуренції, модель п'яти конкурентних сил М. Портера; Конкурентоспроможність...
-
Якщо це так. то наведене вище визначення оцінки з точністю відповідає результатному підходу до оцінки об'єктів виробничої сфери, який використовується за...
-
Основні питання: Зовнішня та внутрішня оцінка підприємства, Діагностика окремих елементів носія; Діагностика об'єкта - як носія виробничого потенціалу;...
-
Основні питання: Зовнішня та внутрішня оцінка підприємства, Діагностика окремих елементів носія; Діагностика об'єкта - як носія виробничого потенціалу;...
Потенціал і розвиток підприємства - Бачевський Б. Є. - 5.2. Методи оцінки машин і обладнання