Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 11.4. Видача свідоцтва про придбання майна э прилюдних торгів (аукціонів)
11.4.1. Процедура проведення публічних торгів (аукціонів)та нормативно-правова база, яка її визначає
До законодавства, яке регулює процедуру проведення публічних торгів (аукціонів) належить:
- Тимчасове положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 р. № 68/5 (далі - Тимчасове положення)25,
- Положення про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна, затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 22.12.1997 р. № 1448 в редакції Постанови від 03.06.2011 р.,
- Закон України "Про виконавче провадження" (із змінами та доповненнями станом на 12.05.2011 р. № 3319-УІ26;
- Інструкція про проведення виконавчих дій, затверджена Наказом Міністерства юстиції України від 15.12.1999 р. № 74/5 зі змінами та доповненнями, внесеними Наказом від 17.11.2009 р. № 2166/5 (п. 5.3.6, п. 5.12),
- Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 15.07.1999 р. № 42/5.
Перш ніж перейти до аналізу процедури проведення прилюдних торгів (аукціонів) слід визначитися, яке майно може реалізуватися на таких торгах (аукціонах).
До такого майна належить:
- арештоване майно (згідно ч. 1 ст. 62 Закону України "Про виконавче провадження"). Але тут слід говорити не про арештоване майно, а про майно на яке звернено стягнення, оскільки арешт е тимчасовим способом обмеження права власності, а не підставою для реалізації майна. Таким майном не може бути вилучене з обігу згідно з законом, та майно зазначене у ч. 8 ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження". У даній нормі йдеться не тільки про реалізацію з торгів нерухомого (режим нерухомої речі може бути поширений на повітряні, морські та судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, які підлягають держаній реєстрації - ч. І ст.181 ЦК), а й рухомого майна (наприклад, транспортні засоби, які згідно ч. 2 ст.62 Закону України "Про виконавче провадження" реалізуються виключно на прилюдних торгах (аукціонах), якщо це не заборонено законом;
- майно, яке було предметом застави (іпотеки). Ним може бути нерухоме майно (іпотека), а також предметом застави може бути і рухоме майно (ч. 1 ст. 576 ЦК, ч. З ст. 577 ЦК).
Проведення прилюдних торгів (аукціонів) з реалізації зазначеного вище майна підтверджується протоколом проведення аукціону, який є підставою для проведення покупцем розрахунків за придбане майно. Після повного розрахунку на підставі протоколу про проведені торги і копій документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведення публічних (прилюдних) торгів і передає його на затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби, якому він безпосередньо підпорядковується. Затверджений акт передається покупцеві.
Так, відповідно до п. 7.1. Порядку реалізації арештованого нерухомого майна, таке право власності на майно виникає у особи - переможця аукціону після повного розрахунку за придбане майно і підтверджується протоколом проведення аукціону та актом про проведений аукціон.
У акті обов'язково має зазначатися сума, внесена переможцем торгів за придбане майно. Саме за такої умови цей акт буде підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з публічних торгів, тобто особа вже придбала таке майно, оскільки вона заплатила за нього гроші, а нотаріусу треба надати факту набуття права власності на майно вірогідного (достовірного) значення, тобто оформити це право власності, шляхом видачі свідоцтва.
Тобто, свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) після його державної реєстрації буде правовстановлювальним документом особи на нерухоме майно, яке вона придбала законно з прилюдних (публічних) торгів.
Схожі статті
-
11.2.1. Видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя на підставі спільної заяви У п. п. 1.1-1.5 п. 1 Глави 11 Порядку...
-
11.2.1. Видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя на підставі спільної заяви У п. п. 1.1-1.5 п. 1 Глави 11 Порядку...
-
11.2.1. Видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя на підставі спільної заяви У п. п. 1.1-1.5 п. 1 Глави 11 Порядку...
-
11.2.1. Видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя на підставі спільної заяви У п. п. 1.1-1.5 п. 1 Глави 11 Порядку...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 11.1. Видача свідоцтва про право на спадщину
РОЗДІЛ 11. ПРОВАДЖЕННЯ З ПОСВІДЧЕННЯ БЕЗСПІРНОГО ПРАВА 11.1. Видача свідоцтва про право на спадщину 11.1.1. Правова природа та значення свідоцтва про...
-
Виходячи із загальної класифікації нотаріальних проваджень, провадження щодо видачі свідоцтва про право на спадщину віднесено до багатоетапних...
-
РОЗДІЛ 11. ПРОВАДЖЕННЯ З ПОСВІДЧЕННЯ БЕЗСПІРНОГО ПРАВА 11.1. Видача свідоцтва про право на спадщину 11.1.1. Правова природа та значення свідоцтва про...
-
Статтями 34 та 71 Закону України "Про нотаріат"16, п. 2 гл. 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства...
-
Щодо правоздатності та дієздатності юридичних осіб, то в ст. 44 Закону цьому питанню приділена незначна увага, яка має бути компенсована нормами...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 6.10. Етапи процесу доказування та доведення
Відповідно до запропонованої Фурса СЯ. теоретичної моделі нотаріального процесу нотаріус має вирішувати значну кількість питань і узгоджувати нотаріальні...
-
4.4.1. Загальна характеристика осіб, які беруть участь у нотаріальному процесі з метою охорони прав та інтересів інших осіб У нотаріальному процесі...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 4.5.3. Спеціаліст в нотаріальному процесі
Щодо можливості участі в нотаріальному процесі лише спеціаліста, а не експерта, то така думка е хибною, оскільки його діяльність зводиться до суто...
-
На стадії безпосереднього вчинення нотаріальної дії можуть мати місце певні ускладнення. Виходячи з аналізу ч. 2 ст. 42 Закону, можна дійти висновку, що...
-
Враховуючи правозахисну та правоохоронну функції, які притаманні органам нотаріату, є можливість констатувати необхідність розробки властивого цим...
-
На стадії безпосереднього вчинення нотаріальної дії можуть мати місце певні ускладнення. Виходячи з аналізу ч. 2 ст. 42 Закону, можна дійти висновку, що...
-
Створення теоретичної моделі нотаріального процесу зумовлено, насамперед, істотними неузгодженостями у процесуальному законодавстві, що регулюють питання...
-
До принципів нотаріального процесу слід також віднести принцип професійної компетентності та морально-етичних стандартів нотаріуса. Розкриваючи сутність...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - РОЗДІЛ 11. ПРОВАДЖЕННЯ З ПОСВІДЧЕННЯ БЕЗСПІРНОГО ПРАВА
РОЗДІЛ 11. ПРОВАДЖЕННЯ З ПОСВІДЧЕННЯ БЕЗСПІРНОГО ПРАВА 11.1. Видача свідоцтва про право на спадщину 11.1.1. Правова природа та значення свідоцтва про...
-
РОЗДІЛ 11. ПРОВАДЖЕННЯ З ПОСВІДЧЕННЯ БЕЗСПІРНОГО ПРАВА 11.1. Видача свідоцтва про право на спадщину 11.1.1. Правова природа та значення свідоцтва про...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 10.6. Межі дії нотаріально посвідченого акту
Після вчинення нотаріальної дії акт, який виноситься нотаріусом наділяється певним властивостями22. Серед яких, крім зазначених у пунктах 10.1,10.3,10.7...
-
Щодо можливості участі в нотаріальному процесі лише спеціаліста, а не експерта, то така думка е хибною, оскільки його діяльність зводиться до суто...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 9.7.2. Строки вчинення нотаріального провадження
Щодо строків вчинення нотаріального провадження, то, згідно Ч. 1 ст. 42 Закону, на них мають вплив такі умови: - оплата нотаріального провадження; -...
-
Прогресивне оновлення цивільного законодавства шляхом введення в дію ЦКУ, що розширив перелік правочинів, які потребують нотаріального посвідчення,...
-
Багатьма вченими і практиками діяльність нотаріусів сприймається як формальна, нецікава і проста робота. З цим можна погодитися, коли спостерігаєш, як...
-
З впевненістю можна стверджувати, що теорія нотаріального процесу нині посідає самостійне місце в системі права України, перебуваючи водночас у певних...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 4.1.2. Замісник приватного нотаріуса
Важливим для захисту прав споживачів нотаріальних послуг, нотаріальної процедури, теорії нотаріального процесу щодо формування його суб'єктного складу...
-
Питання процесуального становища перекладача, його прав та обов'язків, відповідальності у нотаріальному процесі досліджувалися у роботах таких...
-
Представництво за законом обумовлюється тим, що, з одного боку, законодавством обмежується частина громадян на здійснення своїх прав і виконання...
-
Питання щодо змісту та об'єкта нотаріальних процесуальних відносин є нині мало дослідженими в теорії нотаріального процесу. Фактично цим питанням...
-
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - Джерела теорії нотаріального процесу
З впевненістю можна стверджувати, що теорія нотаріального процесу нині посідає самостійне місце в системі права України, перебуваючи водночас у певних...
Теорія нотаріального процесу - Фурса С. Я. - 11.4. Видача свідоцтва про придбання майна э прилюдних торгів (аукціонів)