Господарське право - Щербина В. С. - 2. Правове регулювання підрядних відносин у капітальному будівництві
Частиною 1 ст. 317 ГК встановлено, що будівництво об'єктів виробничого та іншого призначення, підготовка будівельних ділянок, роботи з обладнання будівель, роботи з завершення будівництва, прикладні та експериментальні дослідження і розробки тощо, які виконуються суб'єктами господарювання для інших суб'єктів або на їх замовлення, здійснюються на умовах підряду.
Для здійснення зазначених робіт можуть укладатися договори підряду, перелік яких визначений у ч. 2 ст. 317 ГК. Це договори підряду: а) на капітальне будівництво (в тому числі субпідряду); б) на виконання проектних і досліджувальних робіт; в) на виконання геологічних, геодезичних та інших робіт, необхідних для капітального будівництва;
Г) інші договори. Загальні умови цих договорів визначаються відповідно до положень ЦК України про договір підряду, якщо інше не передбачено Господарським кодексом.
При аналізі положень Господарського і Цивільного кодексів, що регулюють підрядні відносини в будівництві, привертають до себе увагу не лише змістовні розходження в статтях, що регулюють тотожні підрядні відносини, але і розбіжності в термінах, якими в зазначених кодексах позначаються однакові за своїм змістом підрядні договори.
Так, згідно зі ст. 318 ГК укладається договір підряду на капітальне будівництво, а згідно зі ст. 875 ЦК - договір будівельного підряду; згідно зі ст. 324 ГК сторони укладають договір на проведення проектних і досліджувальних робіт (у ч. 2 ст. 317 ГК він називається договором на виконання проектних і досліджувальних робіт. - В. Щ.), а згідно зі ст. 887 та іншими статтями ЦК укладається договір підряду на проведення проектних та пошукових робіт. Вважаємо, що така ситуація, безумовно, має бути виправлена як шляхом узгодження змісту норм обох кодексів, так і шляхом уніфікації термінів, що вживаються в них.
Найпоширенішим договором, що опосередковує відносини у будівельній галузі, є договір підряду на капітальне будівництво.
За договором підряду на капітальне будівництво одна сторона (підрядник) зобов'язується своїми силами і засобами на замовлення другої сторони (замовника) побудувати і здати замовникові у встановлений строк визначений договором об'єкт відповідно до проектно-кошторисної документації або виконати зумовлені договором будівельні та інші роботи, а замовник зобов'язується передати підряднику затверджену проектно-кошторисну документацію, надати йому будівельний майданчик, прийняти закінчені будівництвом об'єкти і оплатити їх (ч. 1 ст. 318 ГК).
Договір підряду відповідно до ст. 318 ГК укладається на будівництво, розширення, реконструкцію та перепрофілювання об'єктів; будівництво об'єктів з покладенням повністю або частково на підрядника виконання робіт з проектування, поставки обладнання, пусконалагоджувальних та інших робіт; виконання окремих комплексів будівельних, монтажних, спеціальних, проектно-конструкторських та інших робіт, пов'язаних із будівництвом об'єктів.
За загальним правилом забезпечення будівництва матеріалами, технологічним, енергетичним, електротехнічним та іншим устаткуванням покладається на підрядника, якщо інше не передбачено законодавством або договором.
Зміст договору підряду на капітальне будівництво, що укладається на підставі державного замовлення, має відповідати цьому замовленню.
Відповідно до ч. 5 ст. 318 ГК договір підряду на капітальне будівництво повинен передбачати: найменування сторін; місце і дату укладення; предмет договору (найменування об'єкта, обсяги і види робіт, передбачених проектом); строки початку і завершення будівництва, виконання робіт; права і обов'язки сторін; вартість і порядок фінансування будівництва об'єкта (робіт); порядок матеріально-технічного, проектного та іншого забезпечення будівництва; режим контролю якості робіт і матеріалів замовником; порядок прийняття об'єкта (робіт); порядок розрахунків за виконані роботи, умови про дефекти і гарантійні строки; страхування ризиків, фінансові гарантії; відповідальність сторін (відшкодування збитків); урегулювання спорів, підстави та умови зміни і розірвання договору.
Порядок укладення та виконання договорів підряду на проведення робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель, споруд, технічного переоснащення підприємств (далі - капітальне будівництво об'єктів), а також комплексів чи видів робіт, пов'язаних з капітальним будівництвом об'єктів регулюється Загальними умовами укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2005 р. № 668і.
Примірний договір підряду в капітальному будівництві затверджений наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 27 жовтня 2005 р. № 3.
За договором підряду на проведення проектних і досліджувальних робіт підрядник зобов'язується розробити за завданням замовника проектну документацію або виконати обумовлені договором проектні роботи, а також виконати досліджувальні роботи, а замовник зобов'язується прийняти і оплатити їх (ч. 1 ст. 324 ГК).
До відносин, що виникають у процесі виконання проектних та досліджувальних робіт, можуть застосовуватися положення ст. 318 ГК.
Підрядник несе відповідальність за недоліки проекту, в тому числі виявлені в процесі його реалізації та експлуатації побудованого за даним проектом об'єкта.
У разі виявлення недоліків проекту підрядник зобов'язаний безоплатно переробити проект, а також відшкодувати замовнику збитки, спричинені недоліками проекту.
Позов про відшкодування замовнику збитків, спричинених недоліками проекту, може бути заявлено протягом десяти років, а якщо збитки замовнику завдано протиправними діями підрядника, які призвели до руйнувань, аварій, обрушень, - протягом тридцяти років з дня прийняття побудованого об'єкта.
Схожі статті
-
Господарське право - Щербина В. С. - Глава 23. Правове регулювання капітального будівництва
1. Поняття капітального будівництва та джерела його фінансування Капітальне будівництво - це процес створення нових, а також розширення, реконструкція,...
-
1. Поняття капітального будівництва та джерела його фінансування Капітальне будівництво - це процес створення нових, а також розширення, реконструкція,...
-
Господарське право - Щербина В. С. - Глава 14. Господарські договори
1. Поняття та ознаки господарського договору Право України регулює майново-господарські та інші відносини суб'єктів господарювання з іншими учасниками...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 5. Штрафні та оперативно-господарські санкції
ГК розуміє під штрафними санкціями господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 1. Поняття та ознаки господарського договору
1. Поняття та ознаки господарського договору Право України регулює майново-господарські та інші відносини суб'єктів господарювання з іншими учасниками...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 4. Приватизаційний процес
Порядок приватизації державного майна передбачає наявність таких стадій: - опублікування списку об'єктів, які підлягають приватизації, у виданнях...
-
Господарське право - Щербина В. С. - Глава 8. Правове становище об'єднань підприємств
1. Поняття об'єднання підприємств Для того, щоб успішно працювати в умовах ринкової конкуренції, підприємства прагнуть об'єднуватись у промислові,...
-
Розділ VI. Особливості правового регулювання в окремих галузях господарювання Глава 17. Правове регулювання господарсько-торговельної діяльності Стаття...
-
Розділ VI. Особливості правового регулювання в окремих галузях господарювання Глава 17. Правове регулювання господарсько-торговельної діяльності Стаття...
-
Господарське право - Щербина В. С. - Глава 16. Правове регулювання банкрутства
1. Поняття банкрутства. Суб'єкти у відносинах банкрутства Порядок та умови визнання суб'єктів підприємництва банкрутами з метою задоволення претензій...
-
1. Комерційне посередництво (агентська діяльність): поняття, види, суб'єкти Господарський кодекс у главі 31 вперше на законодавчому рівні врегульовує...
-
Контрактація сільськогосподарської продукції - це державна закупка зазначеної продукції, що здійснюється за договорами контрактації, які укладаються на...
-
Розділ VI. Особливості правового регулювання в окремих галузях господарювання Глава 17. Правове регулювання господарсько-торговельної діяльності Стаття...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 1. Предмет регулювання господарського права
Розділ І. Поняття, методи і система господарського права Глава 1. Господарські правовідносини та господарське право 1. Предмет регулювання господарського...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 5. Способи приватизації
Під способом приватизації розуміють встановлені законом для кожної кваліфікаційної групи об'єктів приватизації юридичну підставу і договірну угоду щодо...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 1. Поняття та види суб'єктів господарського права
Глава 5. Суб'єкти господарського права. Суб'єкти господарювання 1. Поняття та види суб'єктів господарського права Поняття суб'єкта господарського права...
-
Відповідно до ч. 1 ст. 130 ГК громадяни, які постійно проживають на території України, можуть об'єднуватися у кредитні спілки. Слід проте мати на увазі,...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 4. Відшкодування збитків у сфері господарювання
Поняття досудового порядку реалізації господарсько-правової відповідальності вперше введено в обіг ст. 222 ГК. Метою досудового порядку реалізації...
-
Поняття досудового порядку реалізації господарсько-правової відповідальності вперше введено в обіг ст. 222 ГК. Метою досудового порядку реалізації...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 2. Підстави та межі господарсько-правової відповідальності
Як і будь-яка інша юридична відповідальність, господарсько-правова відповідальність грунтується на певних правових підставах. Це, по-перше, нормативні...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 2. Види господарських договорів
Різноманітність господарської діяльності обумовлює існування широкого кола господарських договорів. Кожному господарському договору властиві і загальні...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 3. Порядок укладання договору оренди
Закон України "Про оренду державного та комунального майна" досить детально регламентує процедуру укладання договору оренди. Фізичні та юридичні особи,...
-
Господарське право - Щербина В. С. - Глава 5. Суб'єкти господарського права. Суб'єкти господарювання
Глава 5. Суб'єкти господарського права. Суб'єкти господарювання 1. Поняття та види суб'єктів господарського права Поняття суб'єкта господарського права...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 3. Організаційна структура та управління підприємством
У господарському законодавстві (ст. 64 ГК) вперше закріплено організаційну структуру підприємства. Підприємство може складатися з виробничих структурних...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 3. Припинення господарських зобов'язань
Відносини щодо припинення господарських зобов'язань регулюються відповідними положеннями ЦК (глава 50, статті 598-609 ЦК) з урахуванням особливостей,...
-
Загальні принципи і умови виконання господарських зобов'язань, а також господарських договорів врегульовані главою 22 ГК (статті 193-198). Щодо...
-
Господарське право - Щербина В. С. - Розділ II. Суб'єкти господарських правовідносин
Глава 5. Суб'єкти господарського права. Суб'єкти господарювання 1. Поняття та види суб'єктів господарського права Поняття суб'єкта господарського права...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 4. Правове становище державних підприємств
Одним із видів підприємств є державне унітарне підприємство, яке утворюється компетентним органом державної влади в розпорядчому порядку на базі...
-
1. Поняття договору оренди. Об'єкти оренди Одним із напрямів підвищення ефективності використання майна державних підприємств і організацій у сучасних...
-
Господарське право - Щербина В. С. - 3. Правове становище транспортних організацій
Законодавство про транспорт (транспортне законодавство) - це сукупність правових норм, що регулюють суспільні відносини у сфері організації і...
Господарське право - Щербина В. С. - 2. Правове регулювання підрядних відносин у капітальному будівництві