Правознавство - Олійник А. Ю. - § 2. Право громадян на житло і форми його реалізації
Житло - одна з основних матеріальних умов життя людини. Потреба людини в житлі виникає з моменту її народження, зберігається протягом усього життя і припиняється після смерті. Отже, задоволення потреби людини в житлі - дуже важливе соціальне завдання. Забезпеченість громадян певної країни житлом є одним з найконкретніших показників добробуту всього народу.
Суб'єктивне право на житло - це можливість людини й громадянина мати житло у власності чи одержати його за договором найму з державного чи громадського фонду, користуватися житлом і вимагати від зобов'язаних суб'єктів забезпечення реалізації цього права в повному обсязі.
Право на житло тісно пов'язане з обов'язками інших фізичних і юридичних осіб і державних органів щодо створення відповідних умов, охорони, захисту та відтворення житлових прав людини й громадянина. Конституція України покладає на державу обов'язок створювати умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі чинного закону і за рішенням компетентного суду.
Реалізація людиною й громадянином права на житло здійснюється в таких формах:
1) активна діяльність суб'єкта, що потребує поліпшення житлових умов у процесі надання жилих приміщень; користування жилим приміщенням; участі в управлінні житловим фондом; здійснення експлуатації та охорони різних видів житлового фонду;
2) утримання від дій, що порушують житлові права інших суб'єктів;
3) володіння, користування і розпорядження житлом відповідно до чинних нормативно-правових актів;
4) вимоги від компетентних державних органів, громадських організацій і посадових осіб застосовувати відповідні норми житлового права, виносити справедливі індивідуально-правові рішення і домагатися їх виконання.
§ 3. Порядок надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов
У Конституції України зазначено: "Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою й органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону" (ст. 47).
У розділі III (Забезпечення громадян жилими приміщеннями. Користування жилими приміщеннями) Житлового кодексу України викладено правові норми, що закріплюють і регулюють порядок надання житла в будинках державного і громадського житлового фонду, забезпечення громадян жилими приміщеннями в будинках житлово-будівельних кооперативів і користування різними видами жилих приміщень.
Порядок надання житла громадянам України в користування з державного та громадського житлових фондів передбачено у гл. 1 ЖК України. У ній закріплено право громадян на житло і на його одержання; указано вік, з якого особа має таке суб'єктивне право; порядок визнання осіб такими, що потребують соціального захисту в питаннях забезпечення житлом.
Згідно зі ст. 31 ЖК України, кожен громадянин України, який потребує поліпшення житлових умов, має право одержати в користування жиле приміщення в будинках житлового фонду (державного і громадського) у порядку, передбаченому законодавчими актами України. Жилі приміщення таким громадянам надаються переважно у вигляді окремої квартири на сім'ю.
Законом установлюється вік, в якого громадянин України може здійснювати своє право на одержання житла. Дієздатність щодо реалізації такого права настає в особи з виповненням їй 18 років, а якщо особа зареєструвала шлюб чи стала до роботи в передбачених законом випадках, то й раніше.
Стаття 34 ЖК України до осіб, які потребують поліпшення житлових умов, відносить осіб" які:
1) забезпечені житлом нижче від установленого в даній місцевості рівня;
2) проживають у приміщеннях, які не відповідають установленим санітарним і технічним нормам;
3) хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, через що не можуть проживати в комунальних квартирах чи в одній кімнаті із членами своєї сім'ї;
4) проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або за договором найму в жилих приміщеннях житлово-будівельних кооперативів;
5) упродовж довгого часу проживають за договором найму (оренди) у будинках (квартирах), що належать громадянам за правом приватної власності;
6) проживають в гуртожитках.
Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання житла в будинках державного і громадського житлового фонду.
Житлом забезпечуються згідно із загальною чергою, позачергово й першочергово. Право на заселення квартири дає тільки ордер.
Ордер на жиле приміщення- це письмове розпорядження на його заселення, що видається на підставі рішення виконавчого комітету органу місцевого самоврядування чи місцевої державної адміністрації. Він є єдиною підставою для заселення в надане жиле приміщення, видається лише на вільне жиле приміщення, має чітко встановлену форму.
Ордер здається в житлово-експлуатаційну організацію і є підставою не тільки для заселення в житло, а й для укладення з відповідальним квартиронаймачем договору житлового найму.
Схожі статті
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - 1.1. Поняття житлового права України
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - 1.3. Житловий фонд України та його види
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - Глава XIV. Основи житлового права України
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Права та форми власності на землю
Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Земля в Україні може перебувати в приватній,...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Екологічні права та обов'язки громадян
Метою існування екологічних прав та обов'язків є забезпечення екологічної безпеки. Під нею розуміють стан навколишнього природного середовища, який...
-
Питання прав і свобод людини і громадянина нині є найважливішою проблемою внутрішньої та зовнішньої політики всіх держав світової співдружності. Саме...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 4. Набуття і реалізація права на землю
Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 5. Характеристика джерел права як зовнішньої форми його виразу
Окрім внутрішньої, розрізняють також зовнішню форму права, або джерела права. Це способи юридичного виразу права, його організація в належну юридичну...
-
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 8. Народовладдя в Україні та форми його здійснення
Отже, народовладдя в Україні реалізується на основі Конституції через інститути безпосередньої (прямої) чи представницької (виборної) демократії. До...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 4. Права та обов'язки природокористувачів
Метою існування екологічних прав та обов'язків є забезпечення екологічної безпеки. Під нею розуміють стан навколишнього природного середовища, який...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 8. Порядок використання та охорони надр
Водний кодекс України регулює правові відносини з метою забезпечення збереження, наукового обгрунтованого, раціонального використання вод для потреб...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 7. Правова охорона водних ресурсів
Водний кодекс України регулює правові відносини з метою забезпечення збереження, наукового обгрунтованого, раціонального використання вод для потреб...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 7. Реалізація норм права: загальна характеристика
Реалізація норм права - це втілення встановлених правових норм у діяльність суб'єктів права через виконання юридичних обов'язків, використання...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 10. Держава і право в незалежній Україні
Падіння Директорії на початку 1919 р. і створення українського радянського уряду ознаменувало початок нового етапу в розвитку конституційного процесу в...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - Глава IX. Основи трудового права України
§ 1. Предмет і система трудового права Трудове право - провідна галузь українського права, яка е системою правових норм, що регулюють сукупність трудових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 1. Господарське право України як галузь права
§ 1. Господарське право України як галузь права У сфері господарювання, як і в будь-якій іншій сфері діяльності країни, постійно виникають певні...
-
§ 1. Господарське право України як галузь права У сфері господарювання, як і в будь-якій іншій сфері діяльності країни, постійно виникають певні...
-
17.1. Поняття, предмет і система цивільного процесуального права України. Цивільне процесуальне законодавство Процесуальний порядок провадження у...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 17. Загальні засади цивільного процесуального права України
17.1. Поняття, предмет і система цивільного процесуального права України. Цивільне процесуальне законодавство Процесуальний порядок провадження у...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 10. Виборче право та виборча система в Україні
Виборче право розуміється в об'єктивному та суб'єктивному значенні. В об'єктивному - це усі норми права, які регламентують загальний порядок формування...
-
Падіння Директорії на початку 1919 р. і створення українського радянського уряду ознаменувало початок нового етапу в розвитку конституційного процесу в...
-
§ 1. Загальна характеристика земельного права. Поняття, відносини та предмет правового регулювання Земельне право - це галузь права, що регулює та...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - Глава XI. Основи земельного права України
§ 1. Загальна характеристика земельного права. Поняття, відносини та предмет правового регулювання Земельне право - це галузь права, що регулює та...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 4. Поняття та елементи форми держави
Організація державної влади великою мірою залежить від форми держави. Розрізняють форму правління, форму державного устрою, форму державно-правового...
-
§ 1. Поняття і принципи законності Законність - явище багатогранне. Її розглядають як принцип формування правової держави, як метод управління...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 1. Правове мислення та його значення для правової поведінки
§ 1. Правове мислення та його значення для правової поведінки Правове мислення - це процес опосередкованого та узагальненого відображення правових явищ в...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Поняття та види функцій держави, форми та методи їх здійснення
"Функція" в перекладі з латини означає: виконання, звершення. У широкому розумінні - це обов'язок, роль, що її виконує відповідний інститут, чи процес...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 1. Предмет і система трудового права
§ 1. Предмет і система трудового права Трудове право - провідна галузь українського права, яка е системою правових норм, що регулюють сукупність трудових...
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 2. Право громадян на житло і форми його реалізації