Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2. Права на чужі речі. Загальна характеристика прав на чужі речі
Важливим речовим правом є право на чужі речі. У цьому випадку право власності належить одній особі, в той час як інша особа має на те саме майно таке ж (безпосереднє) речове право, тільки вужче за змістом.
Отже, права на чужі речі - це самостійні (але похідні від права власності) речові права, які надають особі, котра їх має, можливість безпосереднього користування певним майном для певної мети та у встановлених межах.
Для прав на чужі речі характерні такі ознаки:
1) похідний від права власності характер;
2) абсолютний характер таких прав;
3) слідування "права за речами" (тобто, право на чужу річ пов'язане з певною річчю! без неї не існує. Зміна власника не є підставою для припинення суміжних речових прав);
4) надання суб'єкту суміжного речового права переваги щодо суб'єктів зобов'язального права у реалізації права користування майном;
5) абсолютний захист прав на чужі речі. Права та інтереси особи, яка має речове право на чуже майно, захищаються в тому ж порядку (в тому числі й від власника майна), що й права власника цієї речі (ст. 396 ЦК).
Права на чужі речі із деякими застереженнями можна розділити на 2 групи:
1) права користування чужими речами.
Це, в основному, сервітути, які можуть бути особистими (персональними) і майновими (предіальними). З урахуванням можливості існування начебто подвійного права володіння і користування речами (різними особами, але щодо однієї і тієї ж речі) свого часу виникла теорія "розділеної власності";
2) права розпорядження чужими речами.
До них належить застава, зокрема, іпотека. Суть цього права в тому, що кредитор у випадку невиконання зобов'язання має право реалізації заставленого майна (чужої речі) для задоволення своїх майнових інтересів. Наприклад, іпотека - застава нерухомості - є правом на чуже майно, оскільки, хоча воно і залишається у власності боржника, кредитор-заставодержатель може витребувати його від будь-якої особи для того, щоб продати та захистити свої інтереси.
Досить детально права на чужі речі врегульовані у ЦК. Зокрема, з прав на чужі речі передбачаються такі інститути, як право користування чужим майном (сервітути), право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), а також право володіння.
Сервітут - це право обмеженого користування чужими речами (майном).
Відповідно до традиції, яка була закладена ще в римському праві (або навіть ще раніше - у Греції), сервітути поділяються на земельні і особисті. Суть розподілу полягає в тому, що земельні сервітути встановлюють право користування чужою річчю на користь власника сусідньої ділянки (це, начебто, "відносини між ділянками", оскільки особа власника не має значення), а особисті сервітути встановлюються на користь певної особи (і, отже, припиняються її смертю).
Емфітевзис - це довгострокове, відчужуване і успадковуване право користування чужою землею з метою сільськогосподарського виробництва. Характерною рисою емфітевзису є вимога використання чужого майна за цільовим призначенням, що становить обов'язок емфітевти (користувача).
Суть суперфіцію полягає в тому, що власник виділяє земельну ділянку або її частину в користування суперфіціарію - фізичній або юридичній особі - для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших будов або споруд безкоштовно або за відповідну винагороду. Як і емфітевзис, суперфіцій є довгостроковим, відчужуваним і успадковуваним правом, можливість здійснення якого обмежена використанням за цільовим призначенням.
До речових прав на чуже майно ст. 395 ЦК відносить також право володіння, яке за своїми визначальними ознаками не може бути визнаним класичним правом на чужу річ. Проте враховуючи концепцію ЦК з цього питання, право володіння буде розглянуте серед інших суміжних речових прав.
Частина 2 ст. 395 ЦК передбачає, що законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно. Таким речовим правом є, зокрема, іпотека - застава нерухомості, космічних і транспортних об'єктів. Вона становить право розпорядження чужими речами у разі невиконання забезпеченого заставою зобов'язання (Закон "Про заставу").
Схожі статті
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - Глава 14. Загальні положення права власності
Підрозділ 1. Право власності Глава 14. Загальні положення права власності 1. Право власності в системі речових прав Речовим правом є право, що забезпечує...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - Підрозділ 1. Право власності
Підрозділ 1. Право власності Глава 14. Загальні положення права власності 1. Право власності в системі речових прав Речовим правом є право, що забезпечує...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2. Первісні (первинні) способи набуття права власності
Первинними є такі способи набуття права власності, де права власника не грунтуються на правах інших осіб. Первинними способами виникнення права власності...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 1. Загальні положення про набуття права власності
1. Загальні положення про набуття права власності Статті 328-330 ЦК визначають деякі засади набуття права власності. Так, ч. 2 ст. 328 ЦК встановлює...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - Глава 15. Набуття і припинення права власності
1. Загальні положення про набуття права власності Статті 328-330 ЦК визначають деякі засади набуття права власності. Так, ч. 2 ст. 328 ЦК встановлює...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 1. Право власності в системі речових прав
Підрозділ 1. Право власності Глава 14. Загальні положення права власності 1. Право власності в системі речових прав Речовим правом є право, що забезпечує...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - Розділ III. РЕЧОВІ ПРАВА
Підрозділ 1. Право власності Глава 14. Загальні положення права власності 1. Право власності в системі речових прав Речовим правом є право, що забезпечує...
-
У деяких випадках здійснення права власності безпосередньо власником неможливе. Тоді у праві використовуються так звані речові права вторинного...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 3. Зміст права власності
Зміст права власності в цілому включає такі елементи: І) право на власну поведінку (право на здійснення права власності на власний розсуд); 2) право...
-
Як встановлює ст. 347 ЦК, особа може безадресно відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2. Відмова власника від права власності
Як встановлює ст. 347 ЦК, особа може безадресно відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 5.2. Право оперативного управління
У деяких випадках здійснення права власності безпосередньо власником неможливе. Тоді у праві використовуються так звані речові права вторинного...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 5.1. Право господарського відання
У деяких випадках здійснення права власності безпосередньо власником неможливе. Тоді у праві використовуються так звані речові права вторинного...
-
Порушення права власності може мати місце не лише у разі позбавлення власника можливості володіння належним йому майном, але й у випадках незаконного...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2. Віндикаційний позов
Основним речово-правовим засобом захисту права власності є віндикаційний позов, суть якого полягає у витребуванні власником свого майна з чужого...
-
Як встановлює ст. 347 ЦК, особа може безадресно відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2. Поняття власності і права власності
Слово "власність" нерідко вживається для позначення належності комусь речей. Іншими словами, власність тлумачиться як присвоєння особою засобів і...
-
Традиційно речі розглядаються як головний, найпоширеніший об'єкт цивільних прав. Відлуння цього підходу помітне й у вітчизняному цивільному...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 1. Відчуження власником свого майна
Підставами припинення права власності є юридичні факти (певні обставини), з якими закон пов'язує ліквідацію права власності взагалі або перехід його до...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 4. Припинення права власності
Підставами припинення права власності є юридичні факти (певні обставини), з якими закон пов'язує ліквідацію права власності взагалі або перехід його до...
-
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 4. Визнання права власності
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 3.1. Цивільний кодекс УСРР 1922 р
Найбільш помітно радянська цивільно-правова доктрина в Україні знайшла прояв у відмові від визнання поділу права на приватне і публічне, а відтак, - у...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 3. Радянське цивільне право в Україні
Найбільш помітно радянська цивільно-правова доктрина в Україні знайшла прояв у відмові від визнання поділу права на приватне і публічне, а відтак, - у...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 4. Види права власності залежно від правового режиму
4.1. Особливості права власності на землю (земельну ділянку) Особливий режим права власності на землю пояснюється тим, що згідно зі ст. 14 Конституції...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2.2. Право приватної власності
2.1. Право публічної власності 2.1.1. Право власності Українського народу Стаття 324 ЦК відтворює положення ст. 13 Конституції, в якій закріплено, що...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2.1. Право публічної власності
2.1. Право публічної власності 2.1.1. Право власності Українського народу Стаття 324 ЦК відтворює положення ст. 13 Конституції, в якій закріплено, що...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2. Види права власності за суб'єктом
2.1. Право публічної власності 2.1.1. Право власності Українського народу Стаття 324 ЦК відтворює положення ст. 13 Конституції, в якій закріплено, що...
-
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 4. Здійснення права власності
У практичній діяльності, пов'язаній з використанням права власності, слід враховувати викладене вище про багатоплановість розуміння змісту цієї...
-
Цивільна правоздатність держави, Автономної Республіки Крим, територіальних громад, у поєднанні з поняттям їх дієздатності, утворює єдину категорію -...
Цивільне право України - Харитонов Є. О. - 2. Права на чужі речі. Загальна характеристика прав на чужі речі