Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Порядок надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов
Житло - одна з основних матеріальних умов життя людини. Потреба людини в житлі виникає з моменту її народження, зберігається протягом усього життя і припиняється після смерті. Отже, задоволення потреби людини в житлі - дуже важливе соціальне завдання. Забезпеченість громадян певної країни житлом є одним з найконкретніших показників добробуту всього народу.
Суб'єктивне право на житло - це можливість людини й громадянина мати житло у власності чи одержати його за договором найму з державного чи громадського фонду, користуватися житлом і вимагати від зобов'язаних суб'єктів забезпечення реалізації цього права в повному обсязі.
Право на житло тісно пов'язане з обов'язками інших фізичних і юридичних осіб і державних органів щодо створення відповідних умов, охорони, захисту та відтворення житлових прав людини й громадянина. Конституція України покладає на державу обов'язок створювати умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі чинного закону і за рішенням компетентного суду.
Реалізація людиною й громадянином права на житло здійснюється в таких формах:
1) активна діяльність суб'єкта, що потребує поліпшення житлових умов у процесі надання жилих приміщень; користування жилим приміщенням; участі в управлінні житловим фондом; здійснення експлуатації та охорони різних видів житлового фонду;
2) утримання від дій, що порушують житлові права інших суб'єктів;
3) володіння, користування і розпорядження житлом відповідно до чинних нормативно-правових актів;
4) вимоги від компетентних державних органів, громадських організацій і посадових осіб застосовувати відповідні норми житлового права, виносити справедливі індивідуально-правові рішення і домагатися їх виконання.
§ 3. Порядок надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов
У Конституції України зазначено: "Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою й органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону" (ст. 47).
У розділі III (Забезпечення громадян жилими приміщеннями. Користування жилими приміщеннями) Житлового кодексу України викладено правові норми, що закріплюють і регулюють порядок надання житла в будинках державного і громадського житлового фонду, забезпечення громадян жилими приміщеннями в будинках житлово-будівельних кооперативів і користування різними видами жилих приміщень.
Порядок надання житла громадянам України в користування з державного та громадського житлових фондів передбачено у гл. 1 ЖК України. У ній закріплено право громадян на житло і на його одержання; указано вік, з якого особа має таке суб'єктивне право; порядок визнання осіб такими, що потребують соціального захисту в питаннях забезпечення житлом.
Згідно зі ст. 31 ЖК України, кожен громадянин України, який потребує поліпшення житлових умов, має право одержати в користування жиле приміщення в будинках житлового фонду (державного і громадського) у порядку, передбаченому законодавчими актами України. Жилі приміщення таким громадянам надаються переважно у вигляді окремої квартири на сім'ю.
Законом установлюється вік, в якого громадянин України може здійснювати своє право на одержання житла. Дієздатність щодо реалізації такого права настає в особи з виповненням їй 18 років, а якщо особа зареєструвала шлюб чи стала до роботи в передбачених законом випадках, то й раніше.
Стаття 34 ЖК України до осіб, які потребують поліпшення житлових умов, відносить осіб" які:
1) забезпечені житлом нижче від установленого в даній місцевості рівня;
2) проживають у приміщеннях, які не відповідають установленим санітарним і технічним нормам;
3) хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, через що не можуть проживати в комунальних квартирах чи в одній кімнаті із членами своєї сім'ї;
4) проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або за договором найму в жилих приміщеннях житлово-будівельних кооперативів;
5) упродовж довгого часу проживають за договором найму (оренди) у будинках (квартирах), що належать громадянам за правом приватної власності;
6) проживають в гуртожитках.
Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання житла в будинках державного і громадського житлового фонду.
Житлом забезпечуються згідно із загальною чергою, позачергово й першочергово. Право на заселення квартири дає тільки ордер.
Ордер на жиле приміщення- це письмове розпорядження на його заселення, що видається на підставі рішення виконавчого комітету органу місцевого самоврядування чи місцевої державної адміністрації. Він є єдиною підставою для заселення в надане жиле приміщення, видається лише на вільне жиле приміщення, має чітко встановлену форму.
Ордер здається в житлово-експлуатаційну організацію і є підставою не тільки для заселення в житло, а й для укладення з відповідальним квартиронаймачем договору житлового найму.
Схожі статті
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 2. Право громадян на житло і форми його реалізації
Житло - одна з основних матеріальних умов життя людини. Потреба людини в житлі виникає з моменту її народження, зберігається протягом усього життя і...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 8. Порядок використання та охорони надр
Водний кодекс України регулює правові відносини з метою забезпечення збереження, наукового обгрунтованого, раціонального використання вод для потреб...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - 1.3. Житловий фонд України та його види
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - 1.1. Поняття житлового права України
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - Глава XIV. Основи житлового права України
§ 1. Житлове право України: поняття та предмет правового регулювання 1.1. Поняття житлового права України Житлове право України - це сукупність правових...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Гарантії законності, правопорядку та суспільного порядку
Результатом законності визнають певний її стан - правопорядок. Це реалізовані правові норми в системі суспільних відносин, у яких діяльність суб'єктів...
-
Результатом законності визнають певний її стан - правопорядок. Це реалізовані правові норми в системі суспільних відносин, у яких діяльність суб'єктів...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 7. Правова охорона водних ресурсів
Водний кодекс України регулює правові відносини з метою забезпечення збереження, наукового обгрунтованого, раціонального використання вод для потреб...
-
§ 1. Поняття і принципи законності Законність - явище багатогранне. Її розглядають як принцип формування правової держави, як метод управління...
-
Питання прав і свобод людини і громадянина нині є найважливішою проблемою внутрішньої та зовнішньої політики всіх держав світової співдружності. Саме...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Конституція України та її розвиток
Як уже підкреслювалось раніше, особливе місце в системі джерел конституційного права України займає її Конституція. Загалом, термін "конституція"...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Екологічні права та обов'язки громадян
Метою існування екологічних прав та обов'язків є забезпечення екологічної безпеки. Під нею розуміють стан навколишнього природного середовища, який...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 16. Соціальне забезпечення: поняття та види пенсій та допомог
Соціальне забезпечення як галузь права - це система правових норм" спрямованих на регулювання суспільних відносин із розподілу позабюджетних фондів...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 6. Колективні договори та угоди
Правовідносини є основним поняттям правової науки. За усталеним визначенням, це суспільні відносини, врегульовані нормою права. Відповідно трудові...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 5. Трудові правовідносини
Правовідносини є основним поняттям правової науки. За усталеним визначенням, це суспільні відносини, врегульовані нормою права. Відповідно трудові...
-
Місцеве самоврядування в Автономній Республіці Крим здійснюється згідно з Конституцією і законами України. Відповідно до них, а також до Конституції...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 5. Господарські зобов'язання
Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав,...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - 14.5. Договори найму (оренди)
За Договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно в користування за плату на певний строк. Предметом договору...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 5. Приватизація землі
Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Права та форми власності на землю
Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Земля в Україні може перебувати в приватній,...
-
Державна влада в Україні здійснюється за принципом її поділу на законодавчу, виконавчу і судову. Єдиним органом законодавчої влади в Україні є Верховна...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - §11. Загальна характеристика системи органів державної влади
Державна влада в Україні здійснюється за принципом її поділу на законодавчу, виконавчу і судову. Єдиним органом законодавчої влади в Україні є Верховна...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 4. Права та обов'язки природокористувачів
Метою існування екологічних прав та обов'язків є забезпечення екологічної безпеки. Під нею розуміють стан навколишнього природного середовища, який...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 7. Поняття та ознаки громадянського суспільства і правової держави
Характеризуючи громадянське суспільство і правову державу, ми зупинимось на їх співвідношенні, окреслимо і розкриємо їх принципи і ознаки, сформулюємо їх...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - 14.9. Договори про надання послуг у сфері перевезень
За Договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - 14.8. Загальні положення щодо договорів про надання послуг
За Договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в...
-
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 10. Держава і право в незалежній Україні
Падіння Директорії на початку 1919 р. і створення українського радянського уряду ознаменувало початок нового етапу в розвитку конституційного процесу в...
-
Падіння Директорії на початку 1919 р. і створення українського радянського уряду ознаменувало початок нового етапу в розвитку конституційного процесу в...
Правознавство - Олійник А. Ю. - § 3. Порядок надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов