Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 3.3.4. Земельна рента. Абсолютна й диференціальна земельна рента
Власність на ресурси дає можливість одержувати дохід. У промисловості він виступає у формі прибутку, в торгівлі - у формі торгового прибутку, а в банківській справі - у формі процента.
У сільському господарстві доходом земельних власників є земельна рента. Земельна рента - це плата за користування землею. Підставою для отримання такого доходу є право власності на землю. Отже, земельна рента - це економічна форма реалізації власності на землю. Власність на землю і рента існують давно. Але в умовах рабовласницького і феодального суспільства рента носила натуральний характер" тобто плата за користування землею покривалася продуктами і відробітком (оброк, панщина).
В умовах товарного виробництва рента набирає грошового характеру. В ринковій економіці між власниками землі, з одного боку, і користувачами нею, з іншого, виникають рентні відносини. Найбільш поширеною формою таких відносин в усіх зарубіжних країнах є оренда землі селянами, фермерами або підприємцями в земельних власників або в держави. В умовах командно-адміністративної системи оренди землі не існувало. В Україні оренда відродилася в кінці 80-х - на початку 90-х років.
Оренда - це передача землі однією юридичною або фізичною особою (власником) у тимчасове користування іншій за відповідну плату згідно з договором. Орендою також називають плату, яку одержує земельний власник за віддану в оренду землю.
Джерелом орендної плати є дохід, який отримує орендар унаслідок ведення господарства на орендованій землі. Частину цього доходу привласнює орендар, а частину сплачує земельному власникові у формі орендної плати. Отже, орендна плата виступає формою прояву земельної ренти. А земельна рента, у свою чергу, є джерелом орендної плати. Окрім земельної ренти, орендна плата може включати також амортизаційні відрахування за користування будівлями, спорудами та інше, якщо вони є на орендованій землі.
У сільському господарстві основним засобом виробництва є земля. Вона обмежена в просторі з одного боку, наявними земельними угіддями планети (збільшити їх неможливо), а з іншого - кордонами держав. Водночас потреби в продукції сільського господарства постійно зростають. Це викликається такими постійними факторами, як зростання попиту на сільськогосподарську продукцію з боку промислового виробництва, зростанням населення на планеті в цілому і в містах зокрема, та зростанням грошових доходів населення.
Обмеженість земельних угідь і попит на продукцію сільського господарства, який зростає, роблять неможливим зосередження виробництва сільськогосподарської продукції лише на кращих землях. Людство, щоб забезпечити свої потреби в продукції сільського господарства, змушене обробляти всі землі, придатні для сільськогосподарського виробництва. А вони, як відомо, не всі однакової якості. Є землі кращі за родючістю, є середні й малородючі. Отже, виробники сільськогосподарської продукції працюють у різних умовах. Крім того, землі розташовані на різних віддалях від шляхів сполучення та ринків збуту продукції. Ці умови породжують монополію на землю як на об'єкт господарювання і зумовлюють різні доходи (табл. 3.1).
Таблиця 3.1.
Причини, умови і джерела утворення ренти
Форми ренти | Джерело утворення | Причини утворення | Умови утворення | Форми вилучення |
Диференціальна рента І | Додатковий дохід, що утворюється на кращих землях та землях розташованих ближче до ринків збуту | Монополія на землю як на об'єкт господарства | Відмінності у природній родючості грунтів і різне розташування відносно ринків збуту | Орендна плата, Рентні Платежі, Плата за землю, Зональні Ціни |
Диференціальна рента II | Додатковий дохід, що одержується за рахунок підвищення економічної родючості грунту | Монополія на землю як на об'єкт господарства | Різний рівень інтенсифікації виробництва (економічна родючість грунту) | Орендна Плата, Рентні Платежі, Плата за Землю, Зональні Ціни |
Абсолютна рента | Надлишок прибутку над середнім прибутком | Монополія приватної власності на землю | Відсутність вільного переливу капіталу | Орендна плата, податок на землю |
Монопольна рента | Частина прибутку створеного в інших Галузях, яку одержує землевласник через перерозподіл | Монополія на землю, розташовану у Виняткових природних умовах | Монопольні ціни | Вища Орендна Плата, Земельний Податок |
Сутність цієї монополії проявляється в тому, що вона, є причиною різних за розмірами доходів на однакових за площею ділянках, які мають різну родючість або розташовані на різних віддалях від ринків збуту. Тому на гірших землях виробництво може виявитися збитковим і вони випадуть із сільськогосподарського обороту.
За таких умов прибуток від реалізації продукції з середніх за родючістю і кращих ділянок буде більшим, ніж на гірших землях. І за рахунок цього надлишку орендар сплатить земельну ренту. Ця рента, яка сплачується за користування кращими і середніми за родючістю землями, та ділянками, що розташовані ближче до ринків збуту, називається диференціальною рентою І.
У сільському господарстві можна досягти збільшення прибутку також шляхом інтенсифікації землеробства, тобто додаткового вкладання капіталу у формі удобрення, зрошування, поліпшення сівозміни, застосування кращих сортів насіння і так далі. Таке збільшення прибутку, яке досягається за рахунок підвищення економічної родючості грунту і набуває форми ренти, називається диференціальною рентою II. У ринковій економіці диференціальна земельна рента І і II сплачується земельним власникам. Ними можуть бути приватні і юридичні особи або держава.
За умов державної власності на землю в командно-адміністративній системі диференціальна рента стягувалась на користь держави у формі податків і через систему зональної диференціації цін на продукцію сільського господарства. У такий спосіб реалізувалося державою право власності на землю.
Ми розглянули процес утворення ренти на кращих і середніх за родючістю ділянках землі та землях розташованих ближче до ринків збуту. А чи є додатковий дохід, який набуває форми ренти, на гірших ділянках? Адже навіть найгірших ділянок ніхто в користування безплатно не дає. Не робить цього і держава. За всяку землю потрібно сплачувати земельний податок, якщо вона є власністю фермера, а коли вона береться в оренду, то сплачується й орендна плата. Отже, і за користування гіршими за родючістю та розташованими далеко від ринків збуту ділянками сплачується земельна рента. Вона називається абсолютною рентою, бо сплачується з усіх земель. Основними формами вилучення абсолютної ренти є орендна плата та податок на землю.
Схожі статті
-
Основною умовою виникнення ринку є суспільний поділ праці (рис. 3,1). Рідкісність економічних ресурсів, їх обмеженість у деяких регіонах зумовили...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 3.3.3. Форми господарювання в аграрному секторі економіки
Аграрні відносини в сучасних розвинутих країнах характеризуються пануванням великого землеволодіння. Панівною формою аграрних відносин у США та в...
-
1.4.1. Економічний зміст власності. Об'єкти і суб'єкти власності Відносини власності виникають між людьми з приводу привласнення матеріальних і духовних...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 1.4. Власність у системі економічних відносин
1.4.1. Економічний зміст власності. Об'єкти і суб'єкти власності Відносини власності виникають між людьми з приводу привласнення матеріальних і духовних...
-
На ранніх етапах розвитку капіталізму панівною була індивідуальна приватна власність. З розвитком економічного прогресу зростає роль інших форм...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 2.4.4. Валовий продукт, дохід і прибуток
В умовах формування ринкових відносин виробник намагається скоротити витрати виробництва, бо це забезпечує зростання доходів підприємця, підвищує...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 2.4.3. Основні фактори зниження витрат виробництва
В умовах формування ринкових відносин виробник намагається скоротити витрати виробництва, бо це забезпечує зростання доходів підприємця, підвищує...
-
1.5.1. Товарне виробництво. Умови виникнення, розвиток і форми Першою формою господарства, яка існувала протягом віків, було натуральне виробництво....
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 1.5. Товарне виробництво. Гроші
1.5.1. Товарне виробництво. Умови виникнення, розвиток і форми Першою формою господарства, яка існувала протягом віків, було натуральне виробництво....
-
Земля в сільському господарстві є водночас предметом праці й засобом виробництва. Від якості землі та ефективності її використання залежить...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 8.2.4. Суть ціни. Фактори, що її визначають
Залежно від сфери і характеру конкурентної боротьби розрізняють внутрішньогалузеву, міжгалузеву, досконалу і недосконалу, міжнародну та олігополістичну...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 3.2.3. Види конкуренції
Залежно від сфери і характеру конкурентної боротьби розрізняють внутрішньогалузеву, міжгалузеву, досконалу і недосконалу, міжнародну та олігополістичну...
-
У літературі економічна система визначається як економіка, як тип господарства, сукупність виробничих відносин, сукупність видів господарської діяльності...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 1.4.2. Основні форми власності
Виділяють два основні типи власності: приватну і суспільну. Приватна власність може бути: - індивідуальною або сімейною; - пайовою: це колективна...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 1.3.3. Виробничі відносини. Їх суть, система і структура
Виробничі або економічні відносини - це економічні стосунки між людьми, що виникають у процесі господарської діяльності. Вони становлять основу...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 2.4.1. Витрати виробництва, їх суть та види
2.4.1. Витрати виробництва, їх суть та види Виробнича діяльність підприємства завжди пов'язана з витратами. Насамперед це затрати на оплату праці...
-
2.4.1. Витрати виробництва, їх суть та види Виробнича діяльність підприємства завжди пов'язана з витратами. Насамперед це затрати на оплату праці...
-
3.2.1. Суть конкуренції. Конкуренція і ринок. Позитивні і негативні наслідки конкуренції Одним із найважливіших елементів ринкового механізму є...
-
3.2.1. Суть конкуренції. Конкуренція і ринок. Позитивні і негативні наслідки конкуренції Одним із найважливіших елементів ринкового механізму є...
-
У ринковій економіці ціни на товари і послуги постійно змінюються, але переважає в цьому процесі тенденція до зростання цін. Періодично змінюється і...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 3.3.1. Аграрна сфера виробництва та її особливості
3.3.1. Аграрна сфера виробництва та її особливості Аграрний сектор посідає важливе місце в економіці суспільства. По-перше, сільське господарство є...
-
3.3.1. Аграрна сфера виробництва та її особливості Аграрний сектор посідає важливе місце в економіці суспільства. По-перше, сільське господарство є...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 2.1.5. Форми організації підприємницької діяльності
Підприємництво може застосовуватися в усіх сферах економіки, крім тих, втрата державного контролю над якими може завдати шкоди безпеці суспільства та...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 1.2.5. Ефективність виробництва. Суть та показники
Оскільки виробничі ресурси обмежені, а потреби безмежні, то суспільне виробництво не може сповна задовольняти матеріальні і духовні потреби населення,...
-
1.3.1. Продуктивні сили суспільства. Показники розвитку продуктивних сил Економічна система являє собою складний господарський організм, який постійно...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 1.2.6. Поділ праці. Суть, рівні і значення
Поділ праці - це виділення і закріплення різних видів трудової діяльності за окремими людьми і групами. Уже в первіснообщинному суспільстві був поділ...
-
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 3.1.5. Функції ринку. Види ринків
На ринку з допомогою цін досягається збалансування актів купівлі-продажу товарів. Це має надзвичайно важливе значення. Отже, ринок виконує роль...
-
Досвід країн, у яких функціонує ринкова економіка, свідчить, що вона являє собою механізм, який працює ефективно. Важливими елементами ринкової економіки...
-
Досвід країн, у яких функціонує ринкова економіка, свідчить, що вона являє собою механізм, який працює ефективно. Важливими елементами ринкової економіки...
-
1.3.1. Продуктивні сили суспільства. Показники розвитку продуктивних сил Економічна система являє собою складний господарський організм, який постійно...
Основи економічної теорії - Ажнюк М. О. - 3.3.4. Земельна рента. Абсолютна й диференціальна земельна рента